A flat unused for 50 years, located in a corner building in the Ruzafa neighbourhood in the city of Valencia. An obsolete and excessively compartmentalised distribution that deprived the property of spatial quality and natural light. An opportunity.

The space is stripped bare, eliminating partitions, cladding and false ceilings in poor condition, leaving the original structure uncovered. At the entrance are the common areas through which the rest of the rooms are accessed. The use of the traditional Alicante shutter delimits the public area of the flat and, in addition to resolving the different alignments existing in the central space, provides flexibility and gives the necessary degree of intimacy to each space.

The colour white dominates, leaving the spotlight on the spatial richness and the textures of the different materials. Wooden flooring runs throughout the house, except in the bathrooms where the original hydraulic tiles have been recovered.

The south-west orientation of the main facade guarantees large thermal gains in winter. In summer, on the other hand, the window openings are protected with external alicantina blinds which protect us from the sun while allowing the cross ventilation so necessary in these Mediterranean areas. The interior shutters are also of great importance as they allow visual privacy to be preserved without impeding the circulation and renewal of air in each room.

Un apartamento sin uso durante 50 años, situado en un edificio en esquina del barrio de Ruzafa en la ciudad de Valencia. Una distribución obsoleta y excesivamente compartimentada que privaba a la vivienda de calidad espacial y luz natural. Una oportunidad.

El espacio se desnuda, eliminando tabiques, revestimientos, falsos techos en mal estado, quedando descubierta la estructura original. En el acceso se sitúan las zonas comunes a través de las cuales se accede al resto de estancias. El uso de la tradicional persiana alicantina delimita el ámbito público de la vivienda y además de resolver las diferentes alineaciones existentes en el espacio central, dota de flexibilidad y aporta el grado de intimidad necesario a cada espacio.

El color blanco domina, dejando el protagonismo a la riqueza espacial y a las texturas de los diferentes materiales. El pavimento de madera recorre toda la vivienda a excepción de las zonas húmedas donde se recupera la baldosa hidráulica original.

La orientación sur-oeste de la fachada principal garantiza grandes ganancias térmicas en invierno. En verano, en cambio, se protegen las aberturas de las ventanas con persianas alicantinas exteriores que nos protegen del sol a la vez que permiten la ventilación cruzada tan necesaria en estas zonas del mediterráneo. Las alicantinas interiores también son de gran importancia, ya que permiten conservar la privacidad visual sin impedir la circulación y renovación del aire de cada estancia.

Eine seit einem halben Jahrhundert ungenutzte Wohnung in einem Eckhaus im Viertel Ruzafa in der Stadt Valencia bot eine einzigartige Gelegenheit zur Wiederbelebung. Die Wohnung war von veralteten und übermäßig starken Trennwänden geprägt, die den Raum von seiner natürlichen Qualität und seinem Tageslicht beraubten.

Das Projekt begann mit einer vollständigen Entkernung, bei der marode Zwischendecken, Verkleidungen und Trennwände entfernt wurden, um die ursprüngliche Struktur freizulegen. Im Eingangsbereich sind die Gemeinschaftsbereiche platziert, von denen aus alle anderen Räume erreichbar sind. Traditionelle alicantinische Fensterläden wurden strategisch eingesetzt, um nicht nur die unterschiedlichen Ausrichtungen im zentralen Raum zu definieren, sondern auch Flexibilität zu ermöglichen und jedem Raum das gewünschte Maß an Intimität zu verleihen.

Die vorherrschende Farbe im Raum ist Weiß, wodurch der Fokus auf den räumlichen Dimensionen und den Texturen der verwendeten Materialien liegt. Ein durchgehender Holzboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung, außer in den Badezimmern, in denen die ursprünglichen Fliesen wieder verwendet wurden.

Die Südwestausrichtung der Hauptfassade gewährleistet im Winter maximale Wärmeausnutzung, während im Sommer die äußeren alicantinischen Fensterläden vor Sonneneinstrahlung schützen und gleichzeitig die für mediterrane Regionen so wichtige Luftzirkulation ermöglichen. Die inneren Jalousien spielen ebenfalls eine wichtige Rolle, da sie die Privatsphäre wahren, ohne die Luftzirkulation und Frischlufterneuerung in den Räumen zu beeinträchtigen.